3 марта в филиале ППК «Роскадастр» по Новосибирской области прошла горячая линия, посвященная порядку исправления реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Напомним, реестровой считается ошибка, перенесенная из представленных на кадастровый учет документов. Публикуем ответы экспертов на поступившие в ходе телефонного консультирования вопросы.

Я планирую продать участок, но узнал, что в ЕГРН есть реестровая ошибка в координатах границ. Нужно ли ее исправлять?

При наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН рекомендуется её исправить, так как ошибка может серьезно осложнить сделку.
У покупателя могут возникнуть обоснованные сомнения в юридической чистоте объекта.

Инициировать исправление реестровой ошибки может любой собственник. Подать заявление и документы (межевой план), содержащие корректные сведения, можно через официальный сайт Росреестра, в офисах МФЦ и на портале Госуслуг. Реестровая ошибка по заявлению собственника исправляется в течение пяти рабочих дней.

Может ли площадь моего участка измениться после исправления ошибки? 

Исправление реестровой ошибки допускается, если оно влечет за собой увеличение площади земельного участка не более, чем на 10% или уменьшение не более, чем на 5% относительно площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Важно, что исправление не должно нарушать законные интересы правообладателей и третьих лиц, а также повлечь за собой прекращение, возникновение или переход права собственности.