от 19 апреля 2019
Разъяснения по вопросам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов услуги по обращению с ТКО
1. Исполнитель коммунальной услуги по обращению с ТКО
В соответствии с пунктом 148(3) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила) исполнителем коммунальной услуги по обращению с ТКО (далее – исполнитель) собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом может являться:
1) управляющая организация,
2) товарищество, кооператив,
3) региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами.
В случае если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о заключении прямого договора с региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами на оказание коммунальной услуги по обращению с ТКО – исполнителем услуги является - региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами.
При отсутствие такого решения исполнителем услуги является – управляющая организация, товарищество, кооператив.
Приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов по обращению с ТКО для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией – региональным оператором по обращению с ТКО, (часть 6.2 статьи 155, часть 12 статьи 161 ЖК РФ).
2. Начисление и оплата коммунальной услуги по обращению с ТКО
Начисление оплаты за коммунальную услугу осуществляет исполнитель.
В случае если исполнитель – региональный оператор по обращению с ТКО.
Начисление осуществляется с 1 числа месяца следующего за датой предоставления управляющей организацией:
-
протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с решением о переходе на прямые договора с региональным оператором по обращению с ТКО;
-
информации о потребителях для начисления.
До даты предоставления вышеуказанных документов исполнителем является управляющая организация, соответственно начисление платы за услугу по обращению ТКО и сбор платежей осуществляет управляющая организация, в том числе и просроченную задолженность.
Управляющая организация осуществляет расчеты за приобретенный ресурс с региональным оператором по обращению с ТКО на основании договора.
В случае если исполнитель – управляющая организация
Договоры на управления многоквартирным домом, заключенные с каждым собственником помещения в многоквартирном доме должны содержать положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с ТКО (с 01.01.2019).
Начисление и сбор оплаты за коммунальную услугу по обращению с ТКО с потребителя осуществляет управляющая организация.
Управляющая организация осуществляет расчеты за приобретенный ресурс с региональным оператором по обращению с ТКО на основании договора.
3. Предоставление сведений управляющей организаций в адрес регионального оператора.
В случае, если исполнителем является региональный оператор по обращению с ТКО, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, обязаны:
1) предоставлять региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги