Вопросы и ответы
30.10.2020 09:25 изменено
Внимание! Опрос самозанятых граждан! С целью определения потребности самозанятых граждан в государственном/муниципальном имуществе, предоставляемом во владение и (или) пользование на льготных условиях, а так же видов и количестве имущества, возможного к вовлечению в имущественную поддержку, просим принять участие в анкетировании.
Заполненную анкету необходимо направить на адрес электронной почты omi@berdskadm.ru или в бумажном виде по адресу: г. Бердск, ул. М.Горького, 9, каб. 44 Анкета для самозанятых
ВОПРОС: Как проверить занесен ли субъект МСП в Единый реестр субъектов МСП?
ОТВЕТ: Список субъектов МСП, зарегистрированных в Едином реестре субъектов МСП, опубликован на сайте Федеральной налоговой службы Российской Федерации: https://rmsp.nalog.ru/
ВОПРОС: Кто оказывает имущественную поддержку?
ОТВЕТ: Имущественная поддержка бизнесу оказывается органами государственной власти и органами местного самоуправления
Для получения имущественной поддержки обращайтесь в:
1. Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации города Бердска по телефону +7(383-41) 2 00 55;
2. Управление земельных отношений администрации города Бердска по телефону +7(383-41) 2 91 00.
ВОПРОС: Виды имущественной поддержки?
ОТВЕТ: В зависимости от органа, предоставляющего такую поддержку:
передача во владение и (или) в пользование государственного имущества (находится в компетенции органов государственной власти (федеральных, региональных));
передача во владение и (или) в пользование муниципального имущества (находится в компетенции органов местного самоуправления).
ВОПРОС: Какое имущество передается во владение и (или) в пользование?
ОТВЕТ: Во владение и (или) в пользование могут быть переданы:
а) земельные участки;
б) единые имущественные комплексы муниципальных предприятий и учреждений, объекты инженерной инфраструктуры;
в) нежилые здания, сооружения, строения и нежилые помещения, находящиеся на балансе муниципальных предприятий, муниципальных учреждений;
г) оборудование, автотранспорт и другое движимое имущество, находящееся на балансе муниципальных предприятий и учреждений;
д) движимое и недвижимое имущество, находящееся в муниципальной казне города Бердска;
е) объекты культурного наследия, находящиеся в муниципальной собственности.
ВОПРОС: Условия передачи имущества, указанного в Перечне для СМП?
ОТВЕТ: Указанное в Перечне имущество может быть передано на следующих условиях:
- на возмездной основе;
- на безвозмездной основе;
- на льготных условиях.
ВОПРОС: На какой срок можно получить имущество из перечней для МСП в аренду?
ОТВЕТ: В соответствии с частью 4.3 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» срок, на который заключаются договоры в отношении имущества, включенного в перечни для малого и среднего предпринимательства, должен составлять не менее чем пять лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования.
ВОПРОС: Как рассчитывается арендная плата?
ОТВЕТ: Размер годовой арендной платы (начальная цена договора) в отношении имущества (за исключением земельных участков), включенного в перечень, устанавливается на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Органам местного самоуправления города Бердска, структурным подразделениям органов местного самоуправления города Бердска, муниципальным учреждениям муниципальное имущество предоставляется в безвозмездное пользование.
Для осуществления деятельности государственных органов, государственных учреждений, общественных организаций (объединений), политических партий, социально ориентированных некоммерческих организаций размер арендной платы устанавливается в виде фиксированной ставки равной 1200,00 руб. за 1 кв. м в год.
ВОПРОС: При каких условиях субъекту малого и среднего предпринимательства может быть предоставлено преимущественное право на приобретение арендуемого имущества?
ОТВЕТ: В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектом малого и среднего предпринимательства» преимущественное право может быть предоставлено при условии, что:
-
арендуемое имущество на день подачи заявления находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 настоящего Федерального закона;
-
отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с частью 4 статьи 4 настоящего Федерального закона, а в случае, предусмотренном частью 2 или частью 2.1 статьи 9 настоящего Федерального закона, - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления;
-
арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1. статьи 9 настоящего Федерального закона, а именно:
Заявитель по своей инициативе вправе направить в уполномоченный орган заявление в отношении имущества, включенного в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, при условии, что:
- арендуемое имущество на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления находится в его временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение трех и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;
- арендуемое имущество включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, в течение пяти и более лет до дня подачи этого заявления.
- сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.
ВОПРОС: Какой порядок оплаты установлен при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального имущества?
ОТВЕТ: В соответствии с ч.1 ст.5 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектом малого и среднего предпринимательства» оплата недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку посредством ежемесячных или ежеквартальных выплат в равных долях. Срок рассрочки оплаты такого имущества при реализации преимущественного права на его приобретение устанавливается соответственно нормативным правовым актом Правительства Российской Федерации, законом субъекта Российской Федерации, муниципальным правовым актом, но не должен составлять менее пяти лет.
ВОПРОС: Как получить отсрочку по уплате платежей по договорам купли-продажи арендуемого муниципального недвижимого имущества?
ОТВЕТ: Условия
1) Продавец арендуемого субъектом МСП государственного и муниципального недвижимого имущества, приобретаемого в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектом малого и среднего предпринимательства», обязан в течение 30 дней со дня обращения покупателя заключить с ним дополнительное соглашение к договору купли-продажи имущества, предусматривающее отсрочку уплаты платежей, предусмотренных в 2020 году.
2) Указанная обязанность возникает при выполнении следующих условий:
- договор купли-продажи имущества заключен до принятия в 2020 году решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации и (или) муниципального образования;
- имущество приобретается субъектом МСП в рассрочку.
3) В период отсрочки и в связи с ней:
- не начисляются проценты на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется отсрочка;
- не применяются штрафы, неустойки или иные меры ответственности в связи с несоблюдением субъектом МСП изначально установленных договором порядка и сроков внесения платы за приобретаемое имущество;
- не допускается установление дополнительных платежей, подлежащих уплате субъектом МСП в связи с предоставлением отсрочки, в том числе за заключение дополнительного соглашения.
Срок действия меры - От 6 до 12 месяцев со дня заключения дополнительного соглашения в отношении платежей, предусмотренных в 2020 г.
Для кого - Субъекты МСП - покупатели арендуемого государственного и муниципального имущества
