от 26 февраля 2021
ОМС проведет работу по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости
В связи с принятием Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №518-ФЗ) Специалисты Бердского отдела Управления Росреестра по Новосибирской области сообщают о внесении изменений и дополнений в Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон №218-ФЗ), которые вступят в силу с 29.06.2021 по вопросу выявления и внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости.
В кадастр недвижимости будут внесены сведения об указанных в документе, на основании которого в ЕГРН внесены сведения о ранее учтенном объекте недвижимости, вещных правах на данный объект недвижимости, и о выявленном в порядке, предусмотренном статьей 69.1 Закона №218-ФЗ, правообладателе данного объекта недвижимости.
Установлена обязательная государственная регистрация права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Закона №122ФЗ, при внесении сведений о таких объектах недвижимости как о ранее учтенных в ЕГРН в случае, если с заявлением о внесении сведений о соответствующем объекте недвижимости как о ранее учтенном обратился правообладатель объекта недвижимости.
В указанном случае заявление о государственной регистрации прав будет подаваться одновременно с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.
Определена процедура выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Органы исполнительной власти субъектов РФ (далее ОГВ), органы местного самоуправления (далее ОМС) проведут на территориях субъектов РФ и муниципальных образований мероприятия по выявлению правообладателей объектов недвижимости, которые считаются ранее учтенными объектами недвижимости или сведения о которых могут быть внесены в ЕГРН по правилам, предусмотренным для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, и мероприятия по обеспечению внесения в ЕГРН сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в случае, если правоустанавливающие документы на ранее учтенные объекты недвижимости или документы, удостоверяющие права на такие объекты недвижимости, были оформлены до дня вступления в силу Закона №122-ФЗ и права на такие объекты недвижимости, подтверждающиеся указанными документами, не зарегистрированы в ЕГРН.
-
ОГВ и ОМС проведут анализ сведений, содержащихся в документах, находящихся в архивах и (или) в распоряжении уполномоченных органов, осуществляющих данные мероприятия;
-
Направят запросы в органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации, осуществлявшие до дня вступления в силу Закона №122-ФЗ учет и регистрацию прав на объекты недвижимости, а также нотариусам в целях получения сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, которые могут находиться в архивах и
(или) в распоряжении таких органов, организаций или нотариусов;
-
Опубликуют в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов либо законов субъектов Российской.
-
После проведения указанных мероприятий уполномоченные органы подготовят проект решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, который размещается в сети "Интернет" на официальном сайте муниципального образования, на территории которого расположен соответствующий ранее учтенный объект недвижимости.
-
направят заказным письмом с уведомлением о вручении проект решения правообладателю объекта с указанием срока, в течение которого в соответствии с частью 11 статьи 69.1 Закона №218-ФЗ могут быть представлены возражения.
-
Лицо, выявленное в качестве правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, либо иное заинтересованное лицо вправе представить в письменной форме или в форме электронного документа (электронного образа документа) возражения относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости, указанных в проекте решения, с приложением обосновывающих такие возражения документов
Материал подготовлен специалистами Бердского отдела Управления Росреестра по Новосибирской области