от 3 июня 2026
ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЕЗУЛЬТАТАХ ОБЩЕСТВЕННЫХ ОБСУЖДЕНИЙ по проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства от 25.05.2026
ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЕЗУЛЬТАТАХ ОБЩЕСТВЕННЫХ ОБСУЖДЕНИЙ по проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков
25.05.2026
Процедура проведения общественных обсуждений по проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков осуществлена в соответствии с Градостроительным кодеком Российской Федерации, Уставом города Бердска, решением Совета депутатов города Бердска от 14.04.2022 № 76 «О Порядке организации и проведения в городе Бердске общественных обсуждений и публичных слушаний в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности», а также постановлением администрации города Бердска от 30.04.2026 № 1483/65 «О назначении общественных обсуждений по проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков».
Проекты решений, рассматриваемые на общественных обсуждениях:
1) о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 54:32:010543:126, площадью 854 кв.м., расположенного по адресу: Новосибирская обл., г. Бердск, со стороны главного фасада жилого дома №4 по ул. М.Горького. - «Магазины» кодовое обозначение 4.4;
2) о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 54:32:010817:92, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Новосибирская обл., г. Бердск, 1660 метров на юг относительно ориентира здания кирпичного завода - «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» кодовое обозначение 2.2;
3) о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в отношении земельного участка с кадастровым номером 54:32:010521:377, площадью 334 кв.м., расположенного по адресу: Новосибирская обл., г. Бердск, пер. Калинина, в части уменьшения отступов с юго-западной границы земельного участка до 1 метра, согласно прилагаемой схеме;
4) о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в отношении земельного участка с кадастровым номером 54:32:010521:378, площадью 333 кв.м., расположенного по адресу: Новосибирская обл., г. Бердск, пер. Калинина, в части уменьшения отступов с северо-восточной границы земельного участка до 1,2 метров, согласно прилагаемой схеме;
5) о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в отношении земельного участка с кадастровым номером 54:32:010521:378, площадью 333 кв.м., расположенного по адресу: Новосибирская обл., г. Бердск, пер. Калинина, в части уменьшения отступов с фронтальной границы земельного участка до 4,6 метров, согласно прилагаемой схеме;
6) о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 54:32:010686:27, площадью 766 кв.м., расположенного по адресу: Новосибирская обл., г. Бердск, ул. Заводская, земельный участок 7 - «Блокированная жилая застройка» кодовое обозначение 2.3;
7) о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в отношении земельного участка с кадастровым номером 54:32:010221:1, площадью 987 кв.м., расположенного по адресу: Новосибирская обл., г. Бердск, ул. Рогачева, 4а, в части уменьшения отступов с северной границы земельного участка до 1,2 метров, с северо-восточной границы земельного участка до 0 метров, согласно прилагаемой схеме;
8) о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 54:32:010817:197, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Новосибирская обл., г. Бердск - «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» кодовое обозначение 2.2;
9) о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в отношении земельного участка с кадастровым номером 54:32:010291:326, площадью 238 кв.м., расположенного по адресу: Новосибирская обл., г. Бердск, ул. Тобухина, в части уменьшения отступов с юго-западной границы земельного участка до 2,4 метров, согласно прилагаемой схеме;
10) о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 54:32:010230:14, площадью 287 кв.м., расположенного по адресу: Новосибирская обл., г. Бердск, ул. Рогачева, д. 33 - «Блокированная жилая застройка» кодовое обозначение 2.3.
Участники общественных обсуждений:
Количество участников общественных обсуждений, которые приняли участие в общественных обсуждениях – 1.
Информирование о проведении общественных обсуждений:
Постановление администрации города Бердска о назначении общественных обсуждений было размещено на официальном сайте администрации города Бердска www.berdsk.nso.ru. в сети Интернет, опубликовано в печатном издании «Официальный вестник органов местного самоуправления города Бердска «Вестник. Бердск» № 17 (81) от 06.05.2026, в сетевом издании «Вестник-Бердск». Проекты, подлежащие рассмотрению на общественных обсуждениях, и информационные материалы к ним были размещены в федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» в разделе «Платформа обратной связи» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Предложения и замечания участников общественных обсуждений от:
1) граждан, являющихся участниками общественных обсуждений и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения:
|
№ п/п
|
Фамилия, имя, отчество
|
Предложение, замечание
|
Рекомендации организатора публичных слушаний о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных предложений и замечаний
|
|
По проекту решения № 1
о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 54:32:010543:126
|
|||
|
1
|
Арыкова Елена Викторовна
|
Я, Арыкова Елена Викторовна, являюсь собственником и постоянно проживаю в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Бердск, ул. М. Горького, д. 4, кв. 26, кадастровый номер: 54:32:01:0543:24:01:16.
В силу пп. 4 п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ мне на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 54:32:010543:24, расположенный по адресу: обл. Новосибирская, г. Бердск, ул. М.Горького, дом 4.
Смежным с указанным земельным участком является земельный участок с кадастровым номером 54:32:010543:126.
Постановлением Администрации города Бердска от 30.04.2026 № 1483/65 «О назначении общественных обсуждений по проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков» назначены общественные обсуждения общественные обсуждения по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 54:32:010543:126, площадью 854 кв.м., расположенного по адресу: Новосибирская обл., г. Бердск, со стороны главного фасада жилого дома Nº4 по ул. М.Горького. - «Магазины» кодовое обозначение 4.4.
В соответствии с п. 3 ст. 5.1 Градостроительного кодекса РФ я могу являться участником общественных обсуждений как лицо, постоянно проживающее в границах земельного участка, прилегающего к земельному участку, в отношении которого подготовлен проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка.
Возражаю относительно предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 54:32:010543:126, площадью 854 кв.м., расположенного по адресу: Новосибирская обл., г. Бердск, со стороны главного фасада жилого дома № 4 по ул. М.Горького. - «Магазины» кодовое обозначение 4.4 в связи со следующим. В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Бердска земельный участок с кадастровым номером 54:32:010543:126 относится к территориальной зоне «Зона общегородского центра» (ОмЦ).
Градостроительный регламент указанной территориальной зоны предусматривает, что вид разрешенного использования Магазины (4.4) является основным, при этом минимальная площадь земельного участка, необходимая для установления вида разрешенного использования Магазины (4.4) составляет 1 000 кв.м. (пункт 2 статьи 30 Правил землепользования и застройки).
Таким образом, вид разрешенного использования Магазины (4.4) не может быть установлен для земельного участка с кадастровым номером 54:32:010543:126, поскольку предельный (минимальный) размер земельного участка не соответствуют градостроительному регламенту.
2. К земельному участку с кадастровым номером 54:32:010543:126 отсутствует проезд по территории общего пользования, транспортная доступность земельного участка и расположенного на нем в настоящее время объекта обеспечивается через придомовую территорию многоквартирного дома № 4 по ул. М. Горького (участок с кадастровым номером 54:32:010543:24), при этом правообладатель земельного участка участие в содержании проезда не принимает. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования повлечет увеличение транспортной нагрузки на существующий проезд.
Учитывая изложенное, прошу отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 54:32:010543:126 - Магазины (4.4).
Кроме того, администрацией допущено нарушение требований п. 4 ст. 39 Градостроительного кодекса РФ, а именно собственникам смежных земельных участков, зданий, а также помещений, в т.ч. собственникам квартир в многоквартирном доме № 4 по ул. М. Горького не направлены сообщения о проведении общественных обсуждений.
Прошу учесть данное обращение при подготовке заключения о результатах общественных обсуждений.
|
Учесть данное замечание при рассмотрении проекта решения на Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования г. Бердск
|
2) иных участников общественных обсуждений или общественных обсуждений, не поступало.
По результатам общественных обсуждений, после изучения и обобщения материалов обсуждений, на основании протокола общественных обсуждений № 18/26 от 25.05.2026 подготовлено заключение, содержащее сведения об итогах проведения общественных обсуждений.
Заключение по итогам общественных обсуждений:
1) Общественные обсуждения по вопросам предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков признаны состоявшимися.
2) Рассмотреть проекты решений на комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования города Бердска.
|
Заместитель главы администрации
по строительству
|
|
М.Ю. Строков
|
|
Председатель общественных обсуждений - Начальник управления градостроительства администрации города Бердска
|
|
Т.А. Замулина
|
|
Секретарь общественных обсуждений
|
|
И.В. Добкин
|
