Администрация города Бердска Новосибирской области

Администрация города напоминает всем физическим и юридическим лицам, являющимся собственниками (владельцами, пользователями, арендаторами) зданий, строений, сооружений и иных нестационарных объектов, о необходимости проведения обязательных для исполнения мероприятий по содержанию фасадов зданий, строений и сооружений.

Указанные обязательные требования предусмотрены статьями 46,47,48,49,50,51,52,55,56,57,58,59 главы 4 Правил благоустройства на территории города Бердска, утвержденных Решением Совета депутатов города Бердска от 24.04.2025 № 365 (далее – Правила благоустройства).

 

Статья 46. Общие положения

 

1. Требования к внешнему виду фасадов зданий, строений, сооружений включают в себя:

- требования к надлежащему содержанию фасадов зданий, строений, сооружений;

- общие требования к эксплуатации оборудования, размещенного на фасадах зданий, строений, сооружений;

- требования к ремонту фасадов зданий, строений, сооружений;

- требования к входным группам;

- требования к обустройству ступеней;

- требования к размещению наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции;

- требования к размещению антенн;

- требования к организации стока воды с крыш;

- перечень элементов фасадов зданий, строений, сооружений, подлежащих содержанию;

- иные требования к фасадам зданий, строений, сооружений, в том числе ограждающим конструкциям, объектам незавершенного строительства.

2. Средства размещения информации, в том числе информационные указатели, реклама и вывески, размещаемые на одной улице, на одном здании, сооружении следует оформлять в едином концептуальном и стилевом решении и декоративно-художественном дизайнерском стиле для данной улицы, здания, сооружения.

3. Колористическое решение внешних поверхностей зданий, строений и сооружений следует проектировать с учетом концепции общего цветового решения застройки улиц и территорий города Бердска.

4. В процессе возведения зданий или сооружений должны быть выполнены устройства для крепления флагодержателей, указателей, рекламы и др. в местах, установленных проектом.

 

 

 

Статья 47. Требования к надлежащему содержанию фасадов зданий, строений, сооружений

1.  Содержание фасадов и ограждений зданий, строений, сооружений предусматривает проведение обязательных для исполнения мероприятий:

- поддерживающий ремонт и восстановление конструктивных элементов и отделки фасадов и ограждений, в том числе входных групп и козырьков, ограждений балконов и лоджий, карнизов, крылец и отдельных ступеней, ограждений спусков и лестниц, витрин, декоративных деталей и иных конструктивных элементов;

- обеспечение наличия и содержание в исправном состоянии водостоков, водосточных труб и сливов;

- герметизацию, заделку и расшивку швов, трещин и выбоин;

- восстановление, ремонт и своевременную очистку отмосток, приямков цокольных окон и входов в подвалы;

- поддержание в исправном состоянии размещенного на фасадах и ограждениях электроосвещения и включение его с наступлением темноты;

- по мере необходимости, но не реже одного раза в летний период времени, очистку и промывку поверхностей фасадов и ограждений в зависимости от их состояния и условий эксплуатации;

-  мере необходимости, но не реже одного раза в летний период времени, мытье окон и витрин, вывесок и указателей;

- очистку от надписей, графических изображений, объявлений, плакатов и иной информационно-печатной продукции, в течении трех суток с момента обнаружения;

- очистку крыш, козырьков, карнизов, балконов и лоджий от сосулек, снежного покрова и наледи, в течении трех суток с момента обнаружения;

-  сброшенного с крыш, козырьков, карнизов, балконов и лоджий снега и наледи, удаление на место временного складирования в течение 2-х часов после окончания работ.

- обеспечение в зимнее время на входных группах зданий, строений, сооружений наличия покрытий, предотвращающих скольжение, а также своевременное удаление обледенений, обработку прилегающей территории противогололедными материалами.

2. При надлежащем содержании фасадов зданий, строений, сооружений должно быть исключено:

- повреждение, загрязнение поверхности фасадов зданий, строений, сооружений, а также наличие надписей, графических изображений, подтеков, отшелушивания краски, трещин, отслоившейся штукатурки, отслоение облицовки, повреждение кирпичной кладки, нарушение герметизации межпанельных стыков, неисправность конструкций оконных и входных проемов, приямков;

- повреждение архитектурных и художественно-скульптурных деталей зданий и сооружений;

- повреждение, загрязнение выступающих элементов фасадов зданий, строений, сооружений, в том числе балконов, лоджий, эркеров, тамбуров, карнизов, козырьков, входных групп, ступеней;

- разрушение, загрязнение ограждений балконов, лоджий, парапетов.

3. При обнаружении признаков повреждения выступающих конструкций фасадов зданий, строений, сооружений незамедлительно принимаются меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформации.

В случае аварийного состояния выступающих конструкций фасадов зданий, строений, сооружений (в том числе балконов, лоджий, эркеров) необходимо закрыть входы и доступы к ним до восстановления фасада зданий, строений, сооружений, оградить опасные участки и принять меры по восстановлению поврежденных конструкций в соответствии с действующими строительными нормами и правилами.

4. Конструкции крепления защитных экранов, навесов, жалюзи, светильников, информационных табличек, вывесок (далее – дополнительное оборудование) и флагштоков, указателей, систем кондиционирования, антенн, маркиз (далее – устройства) должны иметь наименьшее число точек сопряжения с архитектурными поверхностями, обеспечивать безопасность эксплуатации для жизни и здоровья граждан.

5. Конструкции крепления демонтированного дополнительного оборудования демонтируются в течение 3-х суток с момента демонтажа дополнительного оборудования.

Целостность поверхности фасада здания, строения, сооружения подлежит восстановлению в течение 30 дней с момента демонтажа дополнительного оборудования.

6. Ответственные лица обязаны:

- иметь паспорт фасадов здания, строения, сооружения (далее – паспорт фасадов), за исключением владельцев объектов индивидуального жилищного строительства, выданный в порядке, утвержденном постановлением Администрации города Бердска;

- содержать фасады зданий, строений, сооружений в состоянии, соответствующем паспорту фасадов;

- обеспечить устройство ограждений;

- содержать ограждения с соблюдением установленных настоящими Правилами требований;

- обеспечивать отсутствие на фасадах и ограждениях видимых загрязнений, повреждений, в том числе разрушений отделочного слоя, водосточных труб, воронок или выпусков;

- изменять внешний вид фасадов зданий, строений, сооружений, за исключением объектов индивидуального жилищного строительства, при условии внесения соответствующих изменений в паспорт фасадов в порядке, утвержденном правовым актом администрации города;

- выполнять иные требования по содержанию фасадов и ограждений зданий, строений и сооружений, установленные нормативными правовыми актами Российской Федерации, Новосибирской области, настоящими Правилами, иными муниципальными правовыми актами города Бердска.

7. Получение паспортов фасадов осуществляется ответственными лицами в следующие сроки:

- в отношении зданий, строений, сооружений, введенных в эксплуатацию до дня вступления в силу настоящих Правил, - не позднее двух лет со дня вступления в силу настоящих Правил;

- в отношении зданий, строений, сооружений, вводимых в эксплуатацию в течение одного года после вступления в силу настоящих Правил, - не позднее одного года со дня ввода в эксплуатацию;

- в отношении зданий, строений, сооружений, вводимых в эксплуатацию по истечении одного года после вступления в силу настоящих Правил, - не позднее шести месяцев со дня ввода в эксплуатацию.

8. К дефектам внешнего вида фасадов, нарушающим архитектурно-художественный облик застройки, относятся:

- наличие любого повреждения отделочного слоя фасадов и элементов фасадов (входные группы, цоколь, внешние поверхности стен, выступающие элементы фасадов, кровли и т.п.);

- трещины, отслоения, сколы облицовки, обшивки, окраски;

- наличие видимых деформаций несущих и ненесущих конструкций фасадов и элементов фасадов, повреждение бетонного слоя, кирпичной кладки, деревянных конструкций, металлических конструкций и элементов, наличие трещин, царапин, ржавчины, загрязнение фасадов;

- изменение цветового решения, фактуры отделочного слоя, наличие несанкционированных надписей на фасадах;

- наличие повреждений любого характера на декоративных элементах фасадов (карнизов, пилястр, портиков, декоративных поясов, панно и тому подобное).

9. Плановые обследования фасадов следует проводить два раза в год: весной и осенью. Лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, обязано вести журнал эксплуатации здания, сооружения, в который вносятся сведения о датах и результатах проведенных осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга оснований здания, сооружения, строительных конструкций, сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения, их элементов, о выполненных работах по техническому обслуживанию здания, сооружения, о проведении текущего ремонта здания, сооружения, о датах и содержании выданных уполномоченными органами исполнительной власти предписаний об устранении выявленных в процессе эксплуатации здания, сооружения нарушений, сведения об устранении этих нарушений.

10. При образовании белых налетов (высолов) на поверхностях кирпичных стен фасадов зданий необходимо не реже одного раза в год в сухую теплую погоду проводить мероприятие по очистке поверхностей специальными смывочными растворами (слабокислыми очистителями фасадов), удаляющими налеты, при строгом соблюдении рекомендаций по их применению, после просушки поверхности кирпичных стен необходимо обработать водоотталкивающим раствором. 

 

 

Статья 48. Элементы фасадов зданий, строений, сооружений, подлежащих содержанию

1. В состав элементов фасадов зданий, строений, сооружений, подлежащих содержанию, входят:

- приямки, входы в подвальные помещения и мусорокамеры;

- входные группы (в том числе крыльцо, площадки, перила, козырьки над входом, ограждения, стены, двери);

- цоколь и отмостка;

- внешние поверхности стен;

- выступающие элементы фасадов (в том числе балконы, лоджии, эркеры, карнизы);

- архитектурные детали и облицовка;

- водосточные трубы, включая отметы и воронки;

- ограждения балконов, лоджий;

- парапетные и оконные ограждения, решетки;

- металлическая отделка окон, балконов, поясков, выступов цоколя, свесов;

- горизонтальные и вертикальные швы между панелями и блоками (фасады крупнопанельных и крупноблочных зданий);

- стекла, рамы, балконные двери;

- навесные металлические конструкции (в том числе анкеры, пожарные лестницы, вентиляционное оборудование, флагодержатели);

- конструкции, устанавливаемые на фасадах, крышах или иных внешних поверхностях зданий и сооружений;

- вывески.

 

Статья 49. Общие требования к эксплуатации дополнительного оборудования, размещенного на фасадах зданий, строений, сооружений

1. При эксплуатации дополнительного оборудования, размещаемого на фасадах зданий, строений, сооружений, не должен наноситься ущерб внешнему виду и техническому состоянию фасада здания, строения, сооружения, создаваться шум и препятствия для движения людей и транспорта.

Дополнительное оборудование, размещение и эксплуатация которого наносит ущерб физическому состоянию и эстетическим качествам фасада здания, строения, сооружения, а также создает шум и причиняет препятствия для движения людей и транспорта, должно быть демонтировано собственниками данного оборудования.

В случае неисполнения предписания требование о демонтаже дополнительного оборудования подлежит разрешению в судебном порядке.

 2. Изменения фасадов зданий, строений, сооружений, не связанные с их реконструкцией, осуществляются физическими или юридическими лицами по согласованию с администрацией города.

3. Под изменением фасадов зданий, строений, сооружений понимается:

- создание, изменение или ликвидация карнизов, декоративных элементов, оконных проемов, дверных, витринных, арочных проемов, входных групп, в том числе крылец, навесов, козырьков;

- замена облицовочного материала;

- покраска фасада здания, строения, сооружения, его частей в цвет, отличающийся от цвета здания, строения, сооружения;

- установка (крепление) или демонтаж дополнительного оборудования и устройств;

- остекление балконов, лоджий;

- устройство наружного освещения и подсветки.  

 

Статья 50. Требования к ремонту фасадов зданий, строений, сооружений

1. Ремонт фасадов зданий, строений, сооружений осуществляется с соблюдением следующих требований:

- устройство защитной декоративной сетки на время ремонта фасадов зданий, строений, сооружений;

- защита щитами и (или) пленками не подлежащих окраске поверхностей и (или) частей зданий, строений, сооружений;

- обеспечение сохранности зеленых насаждений.

2. Поврежденные в процессе ремонтных работ элементы фасадов зданий, строений, сооружений, гидроизоляция, отмостка, объекты инженерной инфраструктуры подлежат немедленному восстановлению.

3. Перечень основных работ, выполняемых при проведении текущих ремонтов фасадов зданий, строений, сооружений:

- пескоструйная очистка, промывка, окраска фасадов;

- восстановление участков штукатурки и плиточной облицовки;

- укрепление или снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей, восстановление лепных деталей;

- окраска оконных переплетов (кроме пластиковых), дверей, ограждений балконов и лоджий, водосточных труб, цоколя, замена остекления;

- восстановление домовых знаков и указателей наименования улиц;

- восстановление или замена отдельных элементов крылец, козырьков входных групп (заделка выбоин, трещин ступеней и площадок, замена отдельных ступеней, проступей, подступенков).

4. Текущий ремонт фасадов зданий, строений, сооружений должен проводиться собственником либо его уполномоченным представителем по итогам проведения ежегодного общего осмотра фасадов в весенний период.

Работы по текущему ремонту необходимо проводить ежегодно в летний, осенний периоды.

5. Собственники зданий, строений, сооружений (в случае если зданием является многоквартирный жилой дом – собственники помещений в многоквартирном жилом доме, либо уполномоченные собственниками помещений в многоквартирном жилом доме лица) обязаны осуществлять очистку фасадов и ограждающих конструкций зданий, строений, сооружений от загрязнений, в том числе от размещенных вне установленных мест надписей, рисунков, объявлений и иной информации.

6. Нарушение композиции фасада за счет произвольного изменения архитектурного облика, остекления, оборудования балконов и лоджий, устройства новых балконов и лоджий или ликвидации существующих не допускается.

 

Статья 51. Требования к окраске фасадов зданий, строений, сооружений

1. Перед окраской фасадов зданий, строений, сооружений в случае необходимости выполняются следующие работы: очистка поверхности, расшивка трещин, подмазка, шлифовка, шпаклевка, грунтовка, кровельные работы, ремонт карнизов, фасадных поясков, а также устройство водостоков, ремонт балконов, эркеров, лоджий с установкой сливов, восстановлением их гидроизоляции, ремонт цоколя, устройство или ремонт отмостки, входной группы.

2. При проведении малярных работ необходимо обеспечить:

- очистку поверхности от грязи;

- выполнение частичного или полного удаления старых окрасочных слоев;

- расшивку и заделку трещин;

- выравнивание и сглаживание поверхностей фасадов зданий, строений, сооружений;

- соответствие применяемых материалов рекомендованным;

- наличие сертификатов соответствия на все применяемые материалы;

- соблюдение технологических режимов и последовательности нанесения слоев;

- однотонность окраски, отсутствие полос, пятен, потеков, морщин, просвечивания нижележащих слоев краски;

- ровность линий и закраску в сопряжениях поверхностей, окрашиваемых в разные цвета;

- правильность стыковки захваток при работе с наполненными и фактурными составами.

3. При окраске фасадов зданий, строений, сооружений запрещается:

- окраска фасадов зданий, строений, сооружений до восстановления разрушенных или поврежденных архитектурных деталей;

- окраска фасадов зданий, строений, сооружений, архитектурных деталей и цоколей, выполненных из натурального камня, терразитовой штукатурки, облицованных керамической плиткой;

- повреждение фасадов зданий, строений, сооружений.

4. Частичная окраска фасадов зданий, строений, сооружений возможна при условии полного соответствия цвета существующему цвету фасада здания, строения, сооружения.

 

Статья 52. Требования к размещению наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции

1. Размещение наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции допускается:

- на кровлях зданий, строений и сооружений (крышные кондиционеры с внутренними каналами воздухоотводов);

- на главных фасадах зданий, строений, сооружений – упорядоченно, с размещением в специально отведенных проектом местах, в однотипных корзинах, не нарушающих архитектурные решения фасадов зданий, строений, сооружений;

- на главных фасадах реконструируемых зданий, строений, сооружений – упорядоченно, с привязкой к единой системе вертикальных линий на фасаде, с применением декоративных элементов (сборных корзин под наружные блоки кондиционеров);

- на главных фасадах, вновь строящихся многоквартирных жилых домов - согласно паспорту фасада зданий, предусматривающего для каждой квартиры задекорированные места (сборные корзины) для установки жильцами наружных блоков кондиционеров, в нишах и на лоджиях фасадов, внутри остекленного балкона (на остеклении балкона крепится вентиляционная решетка), в верхней части оконного проема с использованием маскирующих решеток, жалюзи;

- на дворовых фасадах зданий, строений, сооружений – упорядоченно, с привязкой к единой системе вертикальных линий на фасаде, с применением декоративных элементов (сборных корзин под наружные блоки кондиционеров);

- на лоджиях, в нишах – в наиболее незаметных местах, с применением декоративных элементов (сборных корзин под наружные блоки кондиционеров); внутри остекленного балкона (на остеклении балкона крепится вентиляционная решетка); в верхней части оконного проема с использованием маскирующих решеток, жалюзи.

2. Размещение наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции не допускается:

- на поверхности главных фасадов зданий, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия;

- над пешеходными тротуарами на высоте менее 3 м от поверхности земли;

- на открытых переходах наружных воздушных зон лестничных клеток;

- с нарушением существующих вертикальных и горизонтальных осей фасадов;

- с выступанием за плоскость фасада без использования декоративных элементов (сборных корзин под наружные блоки кондиционеров);

- на колоннах, фронтонах, карнизах, пилястрах, порталах, козырьках.

 

Статья 55. Требования к организации стока воды с крыш

1. При организации стока воды со скатных крыш через водосточные трубы должны соблюдаться следующие требования:

- обеспечение герметичности стыковых соединений и требуемой пропускной способности, исходя из расчетных объемов стока воды;

- высота свободного падения воды из выходного отверстия трубы не более 200 мм;

- наличие твердого покрытия с уклоном не менее 5 промилле в направлении водоотводных лотков в местах стока воды из трубы на основные пешеходные коммуникации либо устройство лотков в покрытии;

- подключение к городской ливневой канализации (при наличии технической возможности) при новом строительстве зданий, строений, сооружений посредством закрытого лотка через тротуар на проезжую часть в ее прибордюрную или лотковую часть;

- обеспечение устройства дренажа в местах стока воды из трубы на газон или иные мягкие виды покрытия.

 

Статья 56. Требования к входным группам зданий, строений, сооружений

1. Входные группы зданий, строений, сооружений должны иметь твердое покрытие и оснащаться осветительным оборудованием, навесом (козырьком), элементами сопряжения поверхностей (ступенями), устройствами и приспособлениями для перемещения инвалидов и других маломобильных групп населения (пандусами, перилами и другими устройствами с учетом особенностей и потребностей маломобильных групп населения), а также необходимыми для ориентирования граждан информационными вывесками, перечнями и указателями.  

В целях обеспечения доступа к зданиям, сооружениям инвалидов и иных лиц, доступ которым по лестницам затруднен, а также отсутствует проектная возможность организации пандусов, допускается оборудование подъемных устройств или кнопок вызова, за исключением случаев, когда на фасаде расположено несколько входных групп, прилегающих друг к другу.

2. Входные группы зданий, строений, сооружений должны иметь единое стилистическое решение, соответствующее архитектурному решению фасада здания, строения, сооружения.

При расположении на фасаде нескольких входных групп, прилегающих друг к другу, их объединение должно осуществляться путем оформления единой галереи с одной площадкой и пандусом, а также единым архитектурно-художественным решением прилегающей территории.

3. Общими требованиями к устройству и оборудованию входных групп зданий, строений, сооружений являются:

- соответствие архитектурному и цветовому решению фасада здания, строения, сооружения;

- безопасность элементов и конструкций для жизни, здоровья граждан, а также имущества физических и юридических лиц;

- устройство и эксплуатация входных групп без ущерба для технического состояния и внешнего вида фасадов зданий, строений, сооружений, удобства и безопасности пешеходного и транспортного движения.

4. Козырек должен:

- размещаться над каждым входом;

- закрывать от осадков всю площадку и ступени;

- иметь негорючие несущие элементы;

- выдерживать снежный покров весом до 200 кг/кв. м.

5. Вновь организуемые входы в помещения подвального (цокольного) этажа должны образовывать единое решение в пределах всего фасада здания, строения, сооружения и располагаться согласованно с входами первого этажа, не нарушать архитектурное решение фасада здания, строения, сооружения, не препятствовать движению пешеходов и транспорта.

6. Устройство входов, расположенных выше первого этажа, осуществляется только со стороны дворов зданий, строений, сооружений, если это не нарушает архитектурное решение фасада здания, строения, сооружения, не ухудшает его техническое состояние и внешний вид, а также условия проживания граждан и эксплуатации здания, строения, сооружения.

7. Устройство входов с приямками в помещения подвального (цокольного) этажа осуществляется за пределами охранной зоны подземной инженерной инфраструктуры с учетом ширины тротуара и проезда, установленных строительными нормами и правилами.

8. В случае размещения входных групп в зоне тротуаров улично-дорожной сети с минимальной нормативной шириной тротуара элементы входной группы (ступени, пандусы, крыльцо, озеленение) необходимо выносить на прилегающий тротуар не более чем на 0,5 метра.

9. При проектировании входных групп, обновлении, изменении фасадов зданий, строений, сооружений не допускается:

- закрытие существующих декоративных, архитектурных и художественных элементов фасада зданий, строений, сооружений элементами входной группы, новой отделкой, рекламой, информационной конструкцией, вывеской;

- устройство опорных элементов (в том числе колонн, стоек, ступеней), препятствующих движению людей;

- прокладка инженерных коммуникаций открытым способом по фасаду здания, строения, сооружения;

- установка дверных заполнений, не соответствующих архитектурному решению фасада здания, строения, сооружения, характеру и цветовому решению других входов на фасаде здания, строения, сооружения;

- установка глухих (не остекленных) дверных полотен на входах, совмещенных с витринами.

10. Замена дверных заполнений новыми дверными полотнами осуществляется в соответствии с архитектурным решением фасада здания, строения, сооружения.

11. Обязательный перечень элементов благоустройства территорий, прилегающих к входным группам объектов общественного назначения, включает пешеходные дорожки с твердым покрытием, элементы сопряжения поверхностей, площадки для временной парковки легковых автомобилей (приобъектные стоянки) с асфальтобетонным покрытием, элементы озеленения в виде газонов, цветников либо клумб, элементы защиты насаждений и участков озеленения, урны для мусора, элементы уличного освещения.

12. В состав благоустройства территорий, прилегающих к входным группам, могут включаться элементы мобильного озеленения, уличная мебель, декоративные (низкие, прозрачные) ограждения, элементы праздничного оформления, декоративно-прикладного искусства.

13. Организация площадок при объектах общественного назначения может быть предусмотрена как в границах территории участка, так и на прилегающих территориях общего пользования.

14. Размещение элементов входных групп (ступеней, пандусов, крылец и пр.) на прилегающие тротуары не допускается.

 

Статья 57. Требования к обустройству ступеней зданий, строений, сооружений

1. Поверхность ступеней должна быть шероховатой и не допускать скольжения в любое время года. Использование материалов и конструкций, представляющих угрозу жизни и здоровью граждан, включая облицовку глазурованной плиткой, полированным камнем, запрещается. 

2. При обустройстве ступеней необходимо соблюдать требования СП 59.13330.2020 «Свод правил. Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. СНиП 35-01-2001».

 

Статья 58. Иные требования к фасадам зданий, строений, сооружений

1. На фасадах зданий, строений, сооружений с соблюдением установленного порядка могут размещаться:

- рекламные и информационные конструкции;

- вывески, содержащие информацию, обязательную к размещению в силу закона;

- памятные знаки, в том числе мемориальные доски;

- флагодержатели;

- полигонометрические знаки;

- указатели пожарных гидрантов;

- указатели прохождения инженерных коммуникаций и нахождения объектов инженерной инфраструктуры;

- указатели класса энергетической эффективности многоквартирного жилого дома;

- знаки адресации.

2. Обязанность по содержанию объектов, указанных в части 1 настоящей статьи Правил, осуществляют лица, их разместившие.

3. Собственники зданий, строений, сооружений обязаны устранять повреждения (деформацию) ограждающих конструкций зданий, строений, сооружений от внешних воздействий.

 

Статья 59. Требования к ограждениям

1. При создании и благоустройстве ограждений учитываются принципы функционального разнообразия, организации комфортной пешеходной среды, сохранения востребованной жителями сети пешеходных маршрутов, защиты от негативного воздействия газонов и иных зеленых насаждений с учетом требований безопасности.

2. В целях благоустройства на территории города Бердска применяются различные виды ограждений.

Ограждение земельного участка должно быть выполнено в едином стиле.

3. Ограждения различаются по:

- назначению (декоративные, защитные, защитно-декоративные, инвентарные);

- высоте (низкие: 0,3 - 1,0 м; средние: 1,1 - 1,7 м; высокие: 1,8 - 3,0 м);

- виду материала (деревянные, металлические, железобетонные и др.);

- степени проницаемости для взгляда (прозрачные, глухие);

- степени стационарности (постоянные, временные, передвижные).

4. Используются следующие типы ограждений:

- прозрачное ограждение – ограда с применением декоративной решетки, художественного литья из высокопрочного чугуна, элементов ажурных оград из железобетонных конструкций, стальной сетки, штакетника;

- глухое ограждение – металлический лист или профиль, деревянная доска и другие непрозрачные строительные материалы;

- комбинированное ограждение – комбинация из глухих и прозрачных плоскостей с применением отдельных декоративных элементов;

- живая изгородь – изгородь, представляющая собой рядовую посадку (1 - 3 ряда) кустарников и деревьев специальных пород, поддающихся формовке (стрижке).

5. Ограждения на территории газона необходимо размещать с отступом от границы примыкания порядка 0,2 - 0,3 м.

6. Ограждения участков, расположенных по фасадной части улиц, размещаются в пределах красных линий улиц.

Ограждения участков, расположенных внутри квартала или микрорайона, размещаются согласно градостроительным нормам по границам земельных участков.

7. При проектировании средних и высоких видов ограждений в местах пересечения с подземными сооружениями предусматриваются конструкции ограждений, позволяющие производить ремонтные или строительные работы.

8. Высота ограждений всех типов не должна превышать 3 м, если иное не установлено действующим законодательством, настоящими Правилами.

9. Владелец ограждения, а в случае если владелец ограждения неизвестен, -  правообладатель земельного участка, на котором расположено ограждение, обязан обеспечить постоянный уход за внешним видом ограждения, в том числе содержать в чистоте, производить окраску (в зависимости от материала ограждения), устранять повреждения конструктивных элементов ограждения.

10. На ограждении не допускается размещение объявлений, листовок, плакатов и иной печатной продукции, наклеек, надписей, графических изображений, рисунков.

Владелец ограждения обеспечивает удаление с него размещенных надписей, графических изображений и информационно-агитационного печатного материала в течение суток с момента обнаружения. Требования настоящей части не распространяются на информацию, обязательную к размещению в соответствии с законодательством и муниципальными нормативными правовыми актами города Бердска, и печатный материал, размещенный в порядке и в сроки, установленные Федеральным законом от 12.06.2002          № 67-ФЗ «Об основных гарантиях избирательных прав и права на участие в референдуме граждан Российской Федерации» и иными федеральными законами.

11. Ограждения должны находиться в исправном состоянии, материалы ограждений не должны иметь следов изменения декоративных и эксплуатационных свойств, а также следов разрушения и коррозии.

12. Мойка ограждения производится по мере загрязнения; ремонт, окрашивание ограждения и его элементов производится по мере необходимости, но не реже одного раза в три года.

13. Не допускается отклонение ограждения от вертикали.

Ветхое и аварийное ограждение с отклонением от вертикали более 5 см подлежит ремонту владельцем ограждения, а в случае если владелец ограждения не известен - правообладателем земельного участка, на котором расположено ограждение, в срок не позднее 10 дней с момента обнаружения.

14. Ограждение территорий объектов культурного наследия выполняется в соответствии с требованиями, установленными для данных территорий.

15. Строительные площадки, в том числе места сноса зданий, строений, сооружений, должны быть огорожены по всему периметру.

Ограждение не должно иметь проемов, кроме ворот для проезда и прохода.

В ограждении строительной площадки может быть от 1 до 4 проездов. Проезды должны оборудоваться шлагбаумами и (или) воротами.

16. В границах объекта благоустройства архитектурно-художественное решение ограждений осуществляется в едином дизайнерском стиле, с учетом архитектурного окружения территории города Бердска.

17. На общественных территориях и территориях рекреационного назначения установка глухих и железобетонных ограждений не допускается.

 

        Исходя из вышеизложенного, администрация города рекомендует всем правообладателям и иным ответственным лицам своевременно проводить мероприятия по выполнению установленных требований Правил благоустройства по надлежащему содержанию фасадов зданий, строений сооружений иных объектов благоустройства.

Неисполнение требований Правил благоустройства влечет за собой, нарушение, предусмотренное стать         ёй 8.22 Закона Новосибирской области от 14.02.2003 № 99-ОЗ «Об административных правонарушениях в Новосибирской области».

Администрация города Бердска осуществляет контроль за исполнением вышеуказанных требований Правил благоустройства. В отношении лиц, виновных в нарушении обязательных требований в сфере благоустройства могут быть проведены контрольно - надзорные мероприятия, предусмотренные требованиями Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».